Temelden son fırçaya, tek elden.
20 yıllık tecrübe ve güçlü ekibimizle kazıdan sıvaya, tesisattan iç mimariye kadar her aşamayı yürütüyoruz. Tek muhatap, tek sözleşme, baştan sona aynı işçilik standardı.
Güncel işlerimiz: Instagram @seckinuner59
Merhaba, ben Seçkin Üner.
Yirmi yıldır bu işin içindeyim. Yapının temelinden son kat boyaya kadar bütün işleri kendi ekibimle yürütüyorum: yeni yapı, kafe ve restoran, eski ev ve bağ evi, komple yenileme, tadilat, sıva, alçı, boya, seramik, parke, mutfak, banyo, iç mimari ve özel ölçü dolap. Tek muhatap olarak başından sonuna yanınızdayım.
Önce mekânı görür, ne istediğinizi dinler, sonra kalem kalem yazılı teklif ve takvim hazırlarım. Aşağıdaki keşif formu, bunun ilk adımıdır.
Tekirdağ'ın en iyi kafelerini baştan aşağı yaptık.
İnsanların girince fotoğraf çekmek, çıkınca anlatmak isteyeceği mekânlar. Kafe, restoran, pastane, bar, mağaza ve ofisi boş bir kabuktan açılışa hazır hale getiriyoruz. Konsept, kaba yapı, tesisat, mutfak ve bar, iç mimari, özel ölçü mobilya ve aydınlatma tek ekipten çıkar.
Zaman sizin paranız
Kapalı geçen her gün kayıptır. İşler tek ekipte ve tek takvimde ilerler, ekipler birbirini beklemez.
Çizen de yapan da aynı elde
Konsept sizde hazırsa uygularız, hazır değilse birlikte kurarız. Çizimle sahada yapılan arasında fark çıkmaz.
Güzel görünen, uzun dayanan
Kafe ve restoran günde yüzlerce kişi ağırlar. Malzemeyi hem görüntüsüne hem temizlik ve dayanıklılığına göre seçeriz.
Eski evi bırakmayın, bambaşka bir hale getirelim.
Yıllanmış bir şehir evi, köy evi ya da taş ev. Duvarı, çatısı, tesisatı ve yalıtımıyla baştan ele alınır. Evin karakteri korunur, yaşam konforu yeni yapı seviyesine çıkar. Süleymanpaşa'da eski ev tadilatı yapıyoruz. Başka bölgelerdeki işler için önce görüşürüz.
Eski evde ne yapılır?
- Durum tespiti. Statik, nem ve çatı durumu yerinde incelenir. Neyin korunacağı, neyin değişeceği belirlenir.
- Çatı ve yalıtım. Akıtan çatı, soğuk duvar ve rutubet kalıcı olarak çözülür.
- Tesisat baştan. Elektrik, su ve ısıtma hatları yenilenir. Eski evlerin asıl derdi duvarın içindedir.
- Cephe, sıva ve boya. Dış görünüş yenilenir, evin karakteri korunur.
- İç mekân. Mutfak, banyo, zemin ve özel ölçü dolaplarla ev yeniden kurulur.
Bağ evi ve tek katlı yapılar
Tek katlı bağ evi, müstakil ev ya da yazlık. Sıfırdan yapım da, mevcut yapının yenilenmesi de olur. Temelden çatıya, tesisattan iç mimariye baştan aşağı, kendi ekibimizle yürütürüz.
- Temel, kaba yapı ve çatı
- Elektrik, su, ısıtma (doğalgaz, soba, şömine, yerden ısıtma)
- Cephe, sıva, boya, kaplama
- Mutfak, banyo, iç mimari ve özel ölçü mobilya
- Şehirden uzaktaysanız haftalık fotoğraf ve video raporu
Eski ev tadilatı ne kadar sürer?
Evin durumuna ve işin kapsamına göre değişir. Süre ve takvim, evi yerinde gördükten sonra yazılı olarak verilir.
Eski evi yıkmadan yenilemek mümkün mü?
Çoğu zaman mümkündür. Taşıyıcı duvarların durumuna bakılır, korunabilenler korunur, gerekirse güçlendirilir. Yıkıp yeniden yapmak ancak yapı buna izin vermediğinde önerilir.
Bağ evi yapımı ve yenilemesi yapıyor musunuz?
Evet. Tek katlı bağ evi, müstakil ev ve yazlıkları temelden çatıya baştan aşağı, kendi ekibimizle yürütüyoruz.
Şehir dışındayım, işi nasıl takip ederim?
İş boyunca düzenli fotoğraf ve video raporu WhatsApp'tan gönderilir. Duvar kapanmadan önce de görüntü gelir.
Süleymanpaşa dışında da çalışıyor musunuz?
Süleymanpaşa dışındaki işler için önce telefonla görüşmemiz gerekir. İşin yeri, kapsamı ve takvimi konuşulduktan sonra karar veririz.
Kafe veya restoran işletmesi için de çalışıyor musunuz?
Evet. Kafe, restoran, pastane, bar, mağaza ve ofisleri baştan aşağı yapıyoruz. Ayrıntıları yukarıdaki işletmeler bölümünde bulabilirsiniz.
Ustası başında, ekibi arkasında.
Seçkin Üner işi üstlenen ve şantiyede başta duran kişidir. Her meslek dalının kendi ustası ve kendi ekibi vardır. Betonu döken ile sıvayı çeken aynı kişi değildir, ama hepsi aynı plan, aynı takvim ve aynı sorumluyla çalışır.
Seçkin Üner
Ekiplerin üzerine tıklayın veya dokunun.
Aynı anda çalışır, sırayla kapanır.
Komple daire yenilemesi için örnek 8 haftalık iş planı. Her iş için plan keşifte sizin mekânınıza göre çıkarılır. Ekipler birbirini bekletmeyecek şekilde sıralanır, her çubuğun bittiği yerde sizin onayınız vardır.
Aşama onayı. Örnek plandır, süreler işin büyüklüğüne göre değişir.
Şantiyede bir sorumlu usta bulunur
Ekipler arasında koordinasyonu o yürütür. Siz hangi gün kimin çalıştığını bilirsiniz.
İşin ustası, o işin uzmanıdır
Elektriği elektrikçi, seramiği seramikçi yapar. Her ustanın kendi alanında, kendi aletiyle çalışması işçilik standardını yükseltir.
Aynı gün size haber verilir
Malzeme gecikmesi ya da sürpriz bir durum çıkarsa takvim ve çözüm size baştan söylenir, haftalık rapora bırakılmaz.
Önce işi anlayalım, sonra teklifi yazalım.
Bir iş türü seçin, birkaç soruya dokunarak cevap verin. WhatsApp mesajınız kendiliğinden hazırlanır. Süleymanpaşa dışındaki işlerde önce görüşme şarttır. Gönder'e bastığınızda Seçkin Usta işinizi baştan anlamış olarak size döner. Bu yüzden ilk görüşme tahmin değil, net bilgiyle başlar.
Mesaj açıldıktan sonra mekânın fotoğraflarını, varsa projeyi ve ölçüleri aynı sohbete ekleyebilirsiniz. Telefonla yatay ve gün ışığında çekmeniz yeterli.
Yapının her katmanı, aynı elden.
Her işte sabit ekip çalışır. Sorumluluk baştan sona Seçkin Usta'dadır.
Temel ve kaba inşaat
Zemin etüdüne uygun temel, betonarme ve duvar işleri. Proje ve statik uyumu her aşamada kontrol edilir.
- Hafriyat
- Temel
- Betonarme
- Duvar
Tesisat ve altyapı
Sıva öncesi gizlenen işler en dikkatli yapılması gerekenlerdir. Basınç ve devre testleri kapanmadan önce yapılır.
- Elektrik
- Sıhhi tesisat
- Isıtma
- Yalıtım
Sıva, alçı ve boya
Düz, köşesi keskin, çatlaksız yüzeyler. İyi bir sıva, sonraki tüm işlerin görünümünü belirler.
- Sıva
- Alçı
- Boya
- Dış cephe
Zemin, kaplama, mutfak ve banyo
Seramik, parke, mermer ve doğal taş uygulamaları. Derz, birleşim ve hizalama işçiliği ölçüyle yapılır.
- Seramik
- Parke
- Mermer
- Banyo
İç mimari ve dekorasyon
Plan, malzeme seçimi, aydınlatma ve özel imalat mobilya. Mekânın son hali, işe başlamadan önce görselle onaylanır.
- Tasarım
- Özel dolap
- Aydınlatma
- Anahtar teslim
Ne zaman, ne kadar, baştan bellidir.
Keşif
Mekânda inceleme, ihtiyaçların ve bütçenin netleştirilmesi.
Teklif ve sözleşme
Kalem kalem fiyat, takvim ve malzeme listesi yazılı olarak verilir.
Uygulama
Şantiye düzeni, haftalık fotoğraflı rapor ve aşama aşama onay.
Teslim
Birlikte son kontrol, eksiklerin giderilmesi ve yazılı garanti.
Müşterinin korktuğu üç şeye yazılı cevap.
Fiyatın şişmesi, kapanan işin kontrol edilememesi ve malzemenin el değiştirmesi. Üçüne de baştan söz veriyoruz.
Duvar kapanmadan önce haberiniz olur
Tesisat, elektrik ve yalıtım kapatılmadan önce fotoğraf ve video WhatsApp'tan size gelir. Görmediğiniz iş kapanmaz.
Sürpriz maliyet çıkarsa önce gösteririz
Söküm sonrası ek iş çıkarsa fotoğrafıyla gösteririz. Yazılı onayınız olmadan ek işe başlamayız.
Malzeme teklifte yazılı
Marka, seri ve ürün kodu tekliftedir. Teslimde ambalaj ve etiket fotoğrafıyla doğrulanır.
İstanbul'dan, işyerinden takip edin.
Tekirdağ sahil hattındaki yazlık sahiplerinin ve Çorlu, Çerkezköy sanayisinde çalışıp hafta içi şantiyeye gelemeyenlerin ortak sorunu aynı: işi göremiyorlar. Bu yüzden iş boyunca sabit bir günde fotoğraf ve video raporu gönderilir, ödeme ve teslim aşamaları bu raporlarla birlikte ilerler.
Kış nemi, rutubet ve tuzlu hava sahil evlerinin asıl düşmanıdır. Yalıtım ve boya sistemi bu şartlara göre seçilir.
Süleymanpaşa dışındaki işlerde önce telefonla görüşmemiz gerekir. Yerine, kapsamına ve takvimine göre birlikte karar veririz.
Bir ustaya vermeden önce sorun
Hangi ustayla çalışırsanız çalışın bu sekiz soruyu sorun. Bizde cevapları keşiften sonra yazılı teklifin içinde yer alır.
Teklif yazılı ve kalem kalem mi?
Tek rakam yerine işçilik ve malzeme kalemleri ayrı yazılı olmalı. Böylece sonradan neyin neden eklendiği izlenebilir.
Ödeme aşamalara bağlı mı?
Peşin büyük ödeme yerine biten aşamaya göre ödeme, ustanın yarı yolda kaybolma riskini azaltır.
Takvim yazılı mı, gecikme halinde ne olur?
Başlangıç ve teslim tarihi sözleşmede olmalı. Gecikme sebebi ve sonucu önceden konuşulmalı.
Malzemeyi kim, hangi markadan alıyor?
Marka ve ürün kodu tekliflerde yazmalı. Teslimde etiket ve ambalaj kontrol edilebilmeli.
Söküm atığı ve temizlik kimde?
Moloz taşıma ve bitiş temizliği fiyata dahil mi, ayrı mı, baştan netleşmeli.
Sürpriz iş çıkarsa nasıl ilerlenir?
Ek işin fotoğraflanıp gösterilmesi ve yazılı onay alınması gerekir.
Kapanan işlerin fotoğrafı var mı?
Tesisat ve elektrik kapanmadan önce çekilen fotoğraf, yıllar sonra bile işe yarar.
Aynı ekip mi çalışacak, taşeron mu?
İş boyunca kim çalıştığını ve sorumluyu bilmeniz gerekir.
Çizgiyi kaydırın, farkı görün.
Banyo, mutfak, kafe ya da eski ev: yenilemede en çok sorulan şey sonucun nasıl görüneceği. Aşağıdaki örnek çizimlerde solda eski, sağda yenilenmiş hali var. Çizimler temsilidir.
Çizgiyi parmağınızla veya fareyle sürükleyin. Klavyede sol ve sağ ok tuşları da çalışır.
Sahadan, olduğu gibi.
Aşağıdakiler çizim değil, şantiyelerimizden çektiğimiz gerçek fotoğraf ve videolardır. Bazıları iş sürerken, bazıları teslimden sonra çekildi. Paylaşım için ilgili mekân sahiplerinden izin alınmıştır.
Gerçek önce ve sonra
Çizgiyi parmağınızla veya fareyle sürükleyin.
Fotoğraf galerisi
Sahadan kısa videolar
İşler ortada, referanslar bir telefon uzakta.
İşin en sağlam kanıtı, işi yaptırmış insanların kendi sözüdür. Karar vermeden önce biten bir işi yerinde görebilir, sahibiyle konuşabilirsiniz.
Biten işi yerinde görün
Size yakın, benzer büyüklükte tamamlanmış bir işi, sahibinin izniyle birlikte gezeriz.
Müşteriyle doğrudan konuşun
Önceki müşterilerimizin izniyle referans telefonları paylaşılır. Aracı yok, hazır cevap yok.
İşin sonrasını da sorun
Birkaç yıl önce yapılan bir iş bugün nasıl duruyor, bunu en iyi eski müşteri anlatır.
Doğrudan konuşalım.
- Usta
- Seçkin Üner
- Telefon / WhatsApp
- 0552 430 28 29
- Bölge
- Süleymanpaşa, Tekirdağ
- @seckinuner59
